This is an example of a HTML caption with a link.

Chuyên viên: Nguyễn Minh Hoàng
Website được Nguyễn Hoàng nỗ lực xây dựng với mong muốn cung cấp đầy đủ và chính xác thông tin cho Anh/chị quan tâm đến các dự án căn hộ Vinhomes.
Anh/chị có thể tham khảo thông tin các căn hộ chủ đầu tư Vingroup tại website hoặc liên hệ với Nguyễn Hoàng - 0938.92.92.00 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất

Khởi công xây dựng khu nhà �� cho 4.000 công nhân tại khu công nghiệp Yên Phong

Sáng nay (2/2), Tổng doanh nghiệp Viglacera đã long trọng tổ chức Lễ động thổ khu nhà ở cho gần 4.000 công nhân tại khu công nghiệp Yên Phong, thuộc tỉnh Bắc Ninh.

Sáng nay, 2/2 - ngày khiến việc trước tiên của cả nước, công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng Viglacera (thuộc Tổng doanh nghiệp Viglacera) đã tiến hành khởi công dự án xây dựng Khu nhà ở công nghiệp Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) nhằm giải quyết chỗ ăn ở, sinh hoạt cho khoảng 4.000 lao động ở đây.

Khu nhà ở công nhân và dịch vụ thuộc khu công nghiệp Yên Phong nằm trên địa bàn xã Đồng Tiến với dung tích hơn 20ha, trong đó, siêu thị đã dành 9,8ha để xây dựng các khu chung cư từ 9-12 tầng. những căn hộ ở đây đều được mẫu mã khép kín, với không gian tiêu dùng từ 25-50m2, đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt của một hộ gia đình. Chủ đầu tư cũng dành khoảng 7.000m2 đất để xây dựng nhà văn hóa, nhà trẻ, bãi gửi xe; khoảng hơn 23.800m2 dung tích đất để xây dựng hệ thống giao thông và hơn 13.000m2 đất để trồng cây, xây dựng công viên, sân thể thao, vườn đi dạo...

Viglacera đã đặt ra chiến lược hát triển xanh cho dự án này, chính bởi vậy, công ty đã chủ động đầu tư đồng bộ dự án về mặt hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch kiến trúc hiện đại, cảnh quan đẹp mắt, hệ sinh thái thân thiện có môi trường.

Theo Viglacera, dự án ra đời sẽ góp phần giải quyết được chỗ ở và sinh hoạt cho khoảng 4.000 công nhân tại Yên Phong, từ đấy gián tiếp hỗ trợ tầm giá và bổ sung nguồn nhân lực dồi dào cho những nhà hàng tiêu dùng lao động trong khu công nghiệp. ko những thế, khu nhà ở với vị trí thuận lợi, giúp rút ngắn thời gian vận động của công nhân đến nơi làm việc, từ đó giúp giảm lưu lượng giao thông trên đường và góp phần tránh tình trạng tắc đường trong giờ cao điểm.

Tại buổi lễ khởi cộng, ông Phạm Hồng Hà - bộ trưởng Bộ Xây dựng đã đánh giá cao dự án xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp Yên Phong. Ông cho biết, đây là một dự án thiết thực, góp phần hiện thực hóa mục tiêu vững mạnh kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, điều ấy cũng cho thấy tinh thần trách nhiệm của Viglacera đối với công tác an sinh xã hội.

Được biết, khu công nghiệp Yên Phong có tiện tích trên 658ha, được xây dựng từ năm 2005 và thu hút phổ biến công ty, tập đoàn lớn như Orion, Samsung, Flexcom, Dawo vina, Hansol, Dongsin... đầu tư vào. Huyện Yên Phong bây giờ đã lôi kéo đầu tư được gần 8 tỷ USD, trong đấy có 7,2 tỷ đến từ nguồn vốn FDI. sở hữu thể kể rằng, khu công nghiệp Yên Phong là một trong các khu có hiệu quả dùng đất so mang tổng vốn đầu tư cao nhất của cả nước, góp phần khiến nâng cao giá trị xuất khẩu của tỉnh Bắc Ninh.

(Theo Vietnamplus)

Vị trí đắc địa căn hộ cao cấp Luxriverview Q.7

Được đầu tư bởi đơn vị chức năng thiết kế xây dựng lớn, có niềm tin số 1 toàn quốc – tập đoàn lớn Cty Đất Xanh. dự án căn hộ Luxriverview Quận 7 sở hữu rất nhiều ưu điểm., trong đó, vị trí đắc địa tại Q. 7- Q trung tâm của TP.HCM là 1 trong những ưu điểm lớn góp phần không nhỏ tạo nên sức hút cho hàng loạt dự án.

Khoảng cách từ căn hộ luxriverview quận 7 đến trung tâm

vi-tri-dac-dia-can-ho-luxriverview-quan-7-1

dự án Bất Động Sản căn hộ Luxriverview tọa lạc tại vị trí đắc địa

rất có thể nói vị trí mà chung cư Luxriverview Q.7 tọa lạc vô cùng đắc địa. đồng loạt dự án Bất Động Sản nằm ngay mặt đường chính Trần Xuân Soạn, tiếp giáp với dòng sông TP Sài Gòn.

Từ khu vực này, người dân của Dự Án BĐS có khả năng chuyển dời thuận lợi khắp các Q trung tâm của TP. Chỉ mất vài phút chuyển dời qua cầu Tân Thuận người dân có thể đến được giữa trung tâm Quận 1 và Q.4. hay như là ngang cầu Phú Mỹ có khả năng đến ngay được Quận 2, huyện Nhà Bè và Quận 8. giao thông vận tải ở chỗ này vô cùng tiện lợi với các con đường lớn, không mấy khi bị ùn tắc.

không riêng gì thế, dự án Bất Động Sản còn liền kề ngay với KĐT Phú Mỹ Hưng- sầm uất, sang trọng bậc nhất TP Sài Gòn.

Chỉ vài phút vận động và di chuyển là cư dân rất có thể đến được các TTTM lớn Lotte Mart, khu nhà ở Sunrise City, khu căn hộ cao tầng Tân Phong ….

Căn hộ Luxriverview còn nằm rất gần cách bệnh viện lớn – giúp cho việc chăm sóc thể chất thường xuyên hay cấp cứu được diễn ra nhanh nhẹn và thuận lợi. Từ đây chỉ vận động và di chuyển 10 phút là rất có khả năng đến bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV…

không chỉ có thế, khi chọn lựa sống trong đây, con em của dân cư sẽ được hưởng điều kiện học hành chất lượng cao. dự án nằm liền kề các mạng lưới hệ thống trường đào tạo quốc tế lớn của Đài Loan, Nước Sing, Bắc Mỹ…mua nhà ở đây, khách đường không còn phải lo lắng việc đi tìm trường học cho con. Ngay tại công viên xanh của Dự Án BĐS cũng luôn tồn tại trường mần nin thiếu nhi chuẩn thế giới với đội ngũ giáo viên giỏi, cơ Sở vật chất hiện đại.

Không khí trong lành và tầm nhìn đẹp của Luxriverview đất xanh

vi-tri-dac-dia-can-ho-luxriverview-quan-7-2

toàn bộ dự án Bất Động Sản tiếp giáp dòng sông TP.Sài Gòn

Như đã nói trên, dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp Luxriverview nằm ở mặt đường Trần Xuân Soạn, tiếp giáp với dòng sông TP.Sài Gòn. Chính bởi vậy, nơi đây nắm giữ một tầm nhìn tuyệt đẹp.

người dân của Dự Án BĐS có khả năng ngắm nhìn toàn TP, bên bờ sông xanh cùng cây cầu bắc quan từ chính khung hành lang cửa số chung cư của họ. Khi màn đêm buông xuống, những ánh đèn từ phía xa xa hắt lại giống như hàng triệu ngôi sao lấp lánh trên bầu trời.

Khó lòng có một dự án Bất Động Sản căn hộ nào lại có tầm nhìn thông thoáng, không bị che khuất bởi những căn nhà cao tầng liền kề như căn hộ chung cư cao cấp Luxriverview Q.7.

mặt còn lại, nhờ có hơi nước từ dòng sông Sài Gòn- hồ điều hòa khổng lồ của dự án Bất Động Sản mang lại mà người dân được hưởng bầu không khí trong lành và mát mẻ.

Mỗi khi bước chân về căn nhà của mình, dân cư được tận hưởng một không gian sống sạch sẽ và mát lành, xóa tan hết bao bụi bám, mệt mỏi của bên ngoài.

Cần thẩm định lại giá cho thuê nhà ở xã hội

Các chủ đầu tư những dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê mang mức giá quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. giá thành cho thuê ko thông minh này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê.

phát triển nhà ở cho thuê là nhu yếu mang đại mọi người thu nhập phải chăng, người nghèo (Ảnh: KT)

Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) bắt buộc dành tối thiểu 20% tổng khoảng trống sàn nhà ở thuộc dự án để cho thuê. phát triển nhà ở cho thuê là nhu yếu và phù hợp mang đại hầu hết người thu nhập thấp và người nghèo. Nhưng gần đây, vì không thể cho thuê, 1 số địa phương đã bắt buộc Bộ Xây dựng chuyển số lượng NOXH cho thuê sang bán.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết, một số địa phương như Thái Bình, Đà Nẵng… xin chuyển từ NOXH cho thuê sang NOXH để bán. những chủ đầu tư đều cho thuê có tầm giá quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. giá tiền cho thuê không tối ưu này đã dẫn tới tình trạng khó cho thuê.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, những địa phương phải làm cho đúng quy định của pháp luật, đồng thời thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê NOXH. Ông Ninh cho hay, các địa phương cần thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Hay như công ty Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê có giá 30.000 đồng/m2, nhà 50m2 chỉ sở hữu giá thuê là một,5 triệu đồng. vì thế, cực kỳ dễ cho thuê vì nhu cầu vô cùng to. Ông Ninh đề nghị: "Hiện nay nhiều dự án đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu cạnh tranh ko cho thuê được, đề nghị những địa phương buộc phải thẩm định và ưa chuộng vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát không thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán".

bây giờ, trong khu vực và trên thế giới, trong tổng cầu nhà ở, phân khúc cho thuê chiếm khoảng 65 - 70%. Tuy nhiên, ở nước ta, tỷ lệ này hiện rất tốt, chỉ khoảng 5 - 7%.

(Theo VOV)

Tách công tác bồi thường đ���t dự án sân bay Long Thành thành tiểu dự án

Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa đưa ra dự thảo về việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Đồng Nai) thành tiểu dự án riêng.

Bộ GTVT cho biết, do dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là dự án quan trọng của quốc gia, với quy mô thu hồi đất to, ảnh hưởng tới đời sống, kinh tế, xã hội của cộng đồng dân cư nên nội dung thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư của dự án được tách thành tiểu dự án riêng. Nhằm đảm bảo quyền lợi cho người có đất thu hồi, đồng thời đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đảm bảo tiến độ của dự án, việc nghiên cứu, áp dụng những cơ chế đặc biệt về thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư với dự án là cần thiết.

Bộ GTVT cũng cho hay, Quốc hội đã giao Chính phủ lập phương án cụ thể và chỉ đạo thực hiện công tác thu hồi đất một lần cho toàn dự án, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải quyết việc làm cho người với đất thu hồi, xây dựng hạ tầng kinh tế - xã hội; tổ chức vững mạnh chế tạo, ổn định đời sống nhân dân vùng chịu ảnh hưởng của dự án.

Cũng theo Bộ GTVT, dự kiến, năm 2018, báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được hoàn thiện và trình Quốc hội và sẽ được xem xét thông qua vào cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019.

Tuy nhiên, theo báo cáo của địa phương, UBND Đồng Nai nên ít nhất 3 năm để hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng giai đoạn một để bàn giao cho chủ đầu tư. Như vậy, ví như công tác bồi thường giải phóng mặt bằng ko được tách thành tiểu dự án thì công đoạn 1 của Dự án Cảng hàng ko quốc tế Long Thành sẽ khởi công vào đầu năm 2020, chậm 3 năm so sở hữu dự kiến. lúc ấy, năm 2025, dự án sẽ không thể đưa giai đoạn 1 vào khai thác theo Nghị quyết của Quốc hội.

bên cạnh đấy, ngày 10/11/2016, Quốc hội đã đồng ý sắp xếp vốn cho dự án Cảng hàng ko quốc tế Long Thành là 5.000 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng

Theo báo cáo, thời gian qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã chủ động thực hiện những công việc quản lý đất đai, xây dựng, hoạt động chế tạo nông nghiệp trong phạm vi dự án, điều tra, đo đạc, cắm mốc, thống kê về tài sản, khoảng trống từng chiếc đất, số hộ dân bị ảnh hưởng…

không tính ra, việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành tiểu dự án riêng và giao UBND tỉnh Đồng Nai chịu trách nhiệm thực hiện là vô cùng nhu yếu để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

hiện nay, dự thảo này của Bộ GTVT đang được lấy ý kiến các bộ, ngành liên quan như Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư. những bộ, ngành sẽ gửi ý kiến về Bộ GTVT trước ngày 10/2/2017 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

(Theo Trí thức trẻ)

Năm 2017, Thủ đô Hà Nội sẽ cải tạo căn hộ cũ theo hướng xã hội hóa

Ông Lê Vinh, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, cho đến nay, dù đã đa dạng giải pháp nhưng công tác cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố vẫn gặp rất nhiều cạnh tranh.
Trên địa bàn Hà Nội, mới chỉ khoảng 1% trong tổng số hơn một.500 chung cư cũ được xây dựng, cải tạo lại. đa số các dự án ko thực hiện đúng tiến độ, thậm chí vẫn "giẫm chân tại chỗ" sau cả chục năm. Nguyên nhân của việc chậm trễ là do trong quá trình thực hiện còn gặp rộng rãi khó khăn về nguồn lực đầu tư, cải tạo, tái thiết và vững mạnh đô thị tại các chung cư cũ.
Hiện sở hữu 19 chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng tại Hà Nội (Ảnh minh họa: KT)
Việc cải tạo 19 khu chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng đã được TP. Hà Nội đã giao cho 19 chủ đầu tư nghiên cứu, lập phương án. Đây được xác định là 1 trong các nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2017.
Theo ông Lê Vinh, trong công đoạn thực hiện, Sở Quy hoạch – Kiến trúc nhận thấy với các khó khăn giữa tiện lợi của nhà nước, chủ đầu tư và người dân tại các khu chung cư này.
Ông Lê Vinh cũng cho hay, hiện tại, trên địa bàn Hà Nội với rộng rãi khu chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều chung cư được xây dựng từ các năm 1970 thậm chí từ những năm 1960. Và trong năm 2017, Hà Nội bắt buộc tập trung chỉ đạo để bước đầu các giải pháp trong vấn đề cải tạo chung cư cũ. Ngân sách không sở hữu nhưng thành phố đang đi theo hướng xã hội hóa.
(Theo VOV)

Giá phòng khách sạn tăng gấp đôi dịp Tết 2017

Giá phòng khách sạn, resort ở rộng rãi điểm du lịch nâng cao tương đối cao trong dịp Tết Nguyên đán. với siêu thị lữ hành, giá nâng cao khoảng 20 – 30% nhưng khách tự túc buộc phải chịu giá thành cao gấp đôi so có bình thường.

1 số siêu thị lữ hành tại TP.HCM cho biết, giá phòng khách sạn 3 – 5 sao tại các điểm du lịch như Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết, Đà Lạt... tăng khoảng 20 – 30% so mang ngày thường. Tuy nhiên, đây là giá bán cho những công ty du lịch, còn khách tự túc với thể bắt buộc thuê phòng mang giá cao hơn đến 50%. mang những khách sạn từ hai sao trở xuống, giá phòng cho khách lẻ vào dịp tết tăng vô cùng cao, mang khi nâng cao gấp đôi hoặc hơn so có dịp bình thường.

gia-phong-khach-san-tang-gap-doi-dip-tet-2017

"Giá tết tăng khoảng 20 – 30% so mang dịp bình thường là chấp nhận được do tầm giá nhân công, giá thành nguyên liệu đầu vào trong các ngày này đều cao nhưng tăng hơn 50% hoặc gấp đôi là quá cao", ông Nguyễn Ngọc An, Phó tổng giám đốc siêu thị Du lịch Fiditour đánh giá.

Giá phòng khách sạn ở Phan Thiết tăng cao

ngày nay, rộng rãi khách sạn, resort 3 – 5 sao tại Nha Trang cho biết đã hết phòng. bên cạnh số phòng được các siêu thị du lịch đặt cho khách du lịch trong nước thì phần lớn được đặt trước cho các đoàn du lịch tới từ Trung Quốc, Nga...

với những khách sạn từ 2 sao trở xuống, hiện vẫn còn phòng trống sau Tết nhưng khách sạn ko nhận đặt dài ngày mà thường yêu cầu cho khách thuê 1 – 2 đêm. Tuy nhiên, giá phòng khách sạn tại đây tăng cao gấp đôi hoặc hơn so có dịp bình thường.

Tại Phan Thiết, ông Nguyễn Văn Khoa, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch tỉnh cho biết, lượng khách du lịch đến Bình Thuận dịp tết này sẽ nâng cao khoảng 15 – 20% so với tết trước. bên cạnh lượng khách du lịch quốc tế, trong đấy đa phần là khách Nga, Trung Quốc và khách đoàn từ các siêu thị du lịch thì lượng khách trong nước tự đi cũng chiếm số lượng hơi cao bởi điều kiện đi lại thuận tiện.

Theo ghi nhận, giá thuê phòng của một số resort tại Mũi Né tăng khá cao. Chẳng hạn, phòng của một resort 4 sao vào ngày thường chỉ bán khoảng 2 triệu đồng nhưng khi khách địa chỉ đặt phòng cho thời điểm từ mùng 4 tới mùng 7 Tết thì giá lên đến 2,9 triệu đồng.

khach-san-da-lat-ghim-phong-manh

một số nhà hàng du lịch cho biết Tết này siêu khó đặt phòng ở Đà Lạt, không hẳn là do lượng khách du lịch nâng cao quá cao mà sở hữu thể do chủ một số khách sạn, đặc biệt là khách sạn mini chưa muốn cho thuê sớm để chờ đến Tết tăng giá cao hơn.

"Đà Lạt hầu hết không có phòng để đặt. phổ biến khách sạn mini đòi giá vô cùng cao buộc phải lữ hành không muốn đặt phòng", ông Nguyễn Ngọc An của Fiditour đề cập.

Giá phòng của 1 số khách sạn mini ở Đà Lạt ngày thường chỉ khoảng 200.000 – 300.000 đồng/đêm nhưng giá đặt trước cho tết nên lên đến 500.000 đồng. trường hợp tính theo đầu người thì ngày thường chỉ khoảng 100.000 – 150.000 đồng/người nhưng Tết giá cần lên tới 300.000 đồng.

"Có thể với nơi tạo cầu kém chất lượng buộc phải khách có đặt sớm bao lâu cũng được báo là hết phòng và rộng rãi người đi du lịch tự do bắt buộc chịu giá cao. mang lữ hành thì thường chúng tôi tìm bán cái phòng sở hữu chất lượng phải chăng hơn 3 – 5 sao để có mức giá tăng vừa buộc phải, chấp nhận được trong dịp Tết", ông An nhắc.

Phú Quốc không còn tình trạng "cháy" phòng

rộng rãi nhà hàng du lịch cho biết Tết này, Phú Quốc không còn điệp khúc hết phòng như trước bởi hàng loạt khách sạn, resort với chất lượng thấp mới mở cửa.

có phân khúc 4 – 5 sao, giá phòng khách sạn nâng cao vừa phải, khoảng 20 – 30%. Chẳng hạn, giá phòng mang tiêu chuẩn 4 sao dịp bình thường vào khoảng 2 triệu đồng/đêm thì đến Tết lên khoảng 2,5 – 2,6 triệu đồng.

Tuy nhiên, giá thuê phòng 2 – 3 sao tăng cao hơn do lượng cung nâng cao không rộng rãi bằng cái cao cấp. Ngày thường, du khách chỉ nên trả khoảng 1,3 – 1,4 triệu đồng/đêm thì dịp Tết sẽ phải trả khoảng 1,8 – 1,9 triệu đồng.

Trừ Phú Quốc, những điểm du lịch còn lại ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long hiếm xảy ra tình trạng giá phòng khách sạn tăng cao. nhiều khách sạn to ở một số thành phố như buộc phải Thơ vẫn giữ giá, thậm chí ưu đãi vì mới khai trương.

Theo TBKTSG Online

Nhật Bản sẽ tiếp tục đầu tư mạnh tay vào bất động sản Việt Nam

Theo dự đoán, trong thời gian đến, dòng vốn rót từ nhà đầu tư Nhật Bản vào Việt Nam có thể lên tới 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước đến nay của quốc gia này.

những năm vừa rồi, Nhật Bản liên tục đầu tư mạnh tay vào các trung tâm tìm tậu tại Việt Nam. Năm ngoái, trung tâm mới của hệ thống Aeon Mall tiếp tục được khai trương ở quận Bình Tân (Tp.HCM). Sau ấy, là 1 ngôi sao mới nổi Takashimaya xuất hiện ở trung tâm quận 1.

ko kể lĩnh vực BĐS bán lẻ, người Nhật còn tỏ rõ tham vọng lúc muốn tham gia vào những phân khúc căn hộ, văn phòng và cả hạ tầng. Toshin, siêu thị Nhật đứng sau Takashimaya, dự định trong năm nay sẽ tiếp tục đầu tư một dự án khoảng 100 triệu USD. Trong lúc đó, ở Hà Nội, Tập đoàn Mitsubishi liên doanh cùng Bitexco tăng trưởng dự án nhà ở có quy mô khoảng 290 triệu USD.

Hay Tập đoàn Kajima có mặt trên thị trường liên doanh với Indochina Capital dự kiến trong 10 năm đến sẽ mua lại những dự án BĐS có tổng vốn ước tính một tỷ USD. không chỉ các dự án lớn, những dự án tiềm năng mang quy mô nhỏ hơn cũng được săn tậu ráo riết. mới đây nhất, quỹ đầu tư Lemongrass Master Fund sau lúc đầu tư 37 triệu USD vào Sơn Kim Land trong năm 2013, đã tuyên bố tiếp tục rót thêm 100 triệu USD.

Người Nhật hiện giữ vai trò số 2 trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam sau Hàn Quốc. Trong lĩnh vực BĐS, Nhật vẫn còn thua kém đa dạng so với làn sóng Hallyu về quy mô đầu tư. Tính đến tháng 11/2016, Nhật mang 53 dự án có tổng số vốn đầu tư là 1,91 tỷ USD (chiếm hơn 4,5% tổng vốn FDI), tốt hơn của Hàn Quốc là 8,2 tỷ USD (chiếm 16,1% tổng vốn FDI). 1 thương vụ đình đám gần đây là việc doanh nghiệp Chứng khoán Mirae Asset của Hàn Quốc hợp tác với AON BGN tậu lại tòa nhà Keangnam Landmark 72 ở Hà Nội có giá 382 triệu USD.

Tại Diễn đàn M&A Bất động sản vào tháng 7 mới đây, Giám đốc Điều hành cao cấp, phụ trách thị trường Việt Nam của Tập đoàn Recof, ông Masataka Sam Yoshida cho biết: "Khoảng 20 năm về trước, nhà đầu tư Nhật không phải ưa chuộng tới lĩnh vực này". Theo số liệu của tập đoàn này, từ năm 2015 đến tháng 7/2016, trong số các nước ASEAN, Việt Nam đứng đồ vật hai về số thương vụ M&A từ Nhật.

Trong thời điểm hiện nay, thị trường Việt Nam đang đặc biệt hấp dẫn có những nhà đầu tư Nhật. Bởi môi trường đầu tư vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam tiếp tục được cải thiện mạnh mẽ. Hơn nữa, Nhật là chủ nợ lớn cung ứng những khoản vay khuyến mãi ODA quan trọng cho Việt Nam. sở hữu lợi thế thừa vốn, các tập đoàn từ Nhật đã và đang nhảy vào lĩnh vực thâm dụng vốn to như BĐS.

Ông Ben Gray, Giám đốc bộ phận đầu tư thị trường vốn thuộc Cushman & Wakefield nhận định: "Chi phí đi vay ở Nhật cực kỳ thấp, lãi suất âm và lợi nhuận bị thu hẹp tại Nhật đã khiến cho những nhà đầu tư lưu ý tới BĐS và mức lợi nhuận phải chăng tại thị trường Việt Nam so mang Nhật".

Từ trước đến nay, người Nhật với lợi thế to khi đầu tư rộng rãi vào cơ sở hạ tầng của Việt Nam. vượt trội là tuyến đường sắt đô thị Metro đang được xây dựng ở Tp.HCM. Tháng 5 năm ngoái, chính quyền thành phố đã đề xuất sở hữu Chính phủ chỉ định Toshin, siêu thị sở hữu Takashimaya, đại diện cho liên danh gồm Toshin Development, Nikken Sekkei, JOIN và Osaka Chikagai khiến cho nhà đầu tư thực hiện dự án khu trung tâm thương mại ngầm Bến Thành.

dong von nhat ban rot vao viet nam

Dù chưa sở hữu phê duyệt chính thức nhưng khả năng cao là Toshin được tìm, bởi nhà đầu tư này cam kết hỗ trợ kêu gọi vốn ODA từ Chính phủ Nhật. đấy cũng là lý do ông Ben Gray, Cushman & Wakefield, cho rằng BĐS gắn ngay tắp lự mang đất và hạ tầng sẽ được chú ý hơn trong năm nay.

Trong hiện tại, dù chậm chân hơn so mang các nhà đầu tư Hàn Quốc, nhưng trong tương lai, người Nhật sẽ còn đổ rộng rãi vốn hơn vào Việt Nam. Theo dự báo của Cushman & Wakefield, con số này với thể lên khoảng 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước tới nay của quốc gia này.

Thực tế, việc Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh thoái vốn khỏi các công ty nhà nước đã mở ra rộng rãi cơ hội M&A cho doanh nghiệp Nhật Bản cũng như công ty các nước khác. rộng rãi nhà hàng trong số đấy mang quỹ đất sở hữu vị trí đắc địa. Theo quyết định vừa qua của Thủ tướng Chính phủ, trong công đoạn 2016 - 2020, khoảng 240 công ty nhà nước sẽ được Chính phủ tiếp tục cổ phần hóa. Cơ hội có chi phối nằm ở 106 công ty mà Nhà nước chỉ nắm giữ dưới 50% vốn điều lệ. một số cái tên đáng để ý như Tổng nhà hàng Công nghiệp Xi măng, Tổng doanh nghiệp Giấy Việt Nam, Tổng siêu thị Công nghiệp Tàu thủy, công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC)...

Trong xu hướng cổ phần hóa những siêu thị nhà nước, vì quỹ đất eo hẹp và thủ tục đầu tư BĐS ở Việt Nam ko đơn thuần, M&A vẫn là con đường khả dĩ nhất. Tuy nhiên, thực tế, chẳng phải dự án nào với mặt người Nhật cũng nắm chắc phần thắng. 1 số dự án BĐS mang đồng chủ đầu tư là người Nhật vẫn chưa đạt chất lượng và tiến độ như kỳ vọng.

Ông Ben Gray nhận định: "Tôi ko nhận thấy sự khác nhau giữa những nhà đầu tư Nhật so với bất kỳ nhóm đầu tư nào khác. 1 số dự án mà họ chọn lại trên thị trường trước đây đã được gác sang 1 bên hoặc bán lại. Nhưng nói chung sự tinh tế của những nhà đầu tư này dẫn đến rộng rãi chiến thắng hơn là thất bại".

(Theo Nhịp cầu đầu tư)

 
Lên đầu trang